近期，新加坡政府机构、房地产公司等接续公布了本年一季度的房地产业发达情况。从接续发布的相关统计数据来看，占居民安堵需求商场好像傍边的政府组屋量价往复发达较好；巨额房地产往复商场疲弱，私邸忽地商场发达欠佳，全体房地产商场发达存喜有忧，良莠不王人。

建屋发展局发布的最新数据涌现，政府组屋转售价钱本年一季度环比增长1.8%，比此前预估值提升0.1%。这是组屋转售价钱贯穿16个季度竣事增长。

在组屋转售量方面，本年一季度有7068套转手，环比大幅加多8.0%。这是2022年三季度有7546套转手以来的最高往复量，主要与更多初次购房者买二手房屋和买家更倾向于较大面积房屋等身分相关。

房地产征询公司莱坊发表的最新研究论说涌现，本年一季度，新加坡巨额房地产往复商场疲弱。当地往复额同比下落4.4%至43亿新元，比前一季度减少了25.2%。这些往复大都是住宅房地产往复，数额达20亿新元，占总往复额的47.1%，环比下落41.9%。

住宅房地产商场往复额下滑的主要原因， 福州金利时工艺品有限公司是异邦买学派量减少影响了楼市，于田县嘉兆土特产有限公司这些买家不肯意支付高额的特殊买方印花税(ABSD)。另外， 企业-扬科吉杂果有限公司商用房地产往复额达到13亿新元， 深圳市雅飞贸易发展有限公司比前一季度环比下落0.1%；工业房地产的发达相对精良， 民丰县利匹纸业有限公司往复额环比增长39.4%；酒店商场发达亮眼，共有3家酒店转手，往复额环比增长两倍。

莱坊本钱商场部分析师指出，接下来的商场需求揣度会握续低迷，焊接切割直到利率下调。

新加坡房地产集售技俩商场也堕入低潮。本年一季度莫得技俩成交，是自2020年上半年以来的新低。在一季度推向商场招方向技俩唯有5个，比昨年同期减少了7个。分析师以为是建变成本上升、房地产降温门径和商场放缓，导致发展商濒临的发展风险升高，在挑选要收购的地段时更为严慎且稀奇正式价钱，使交易两边道不拢价钱。

新加坡戴玉祥产业公司的最新统计数据涌现，本年一季度推出商场拍卖的房地产数目天然同比加多19%至99个，但成交量却同比下落28.6%。拍卖的99个房地产技俩中，72个是业主求售，27个是典质逼售。

市区重建局公布的齐全房地产数据涌现，一季度的私邸价钱涨幅收窄至1.4%，低于前一季度的2.8%涨幅。非有地私邸价钱上升1%，低于前一季度的2.3%。

分析师以为，接下来将会有更多新私邸技俩开盘，全体私邸价钱料会矜重上升；高级私邸本年的发达会高出中档和宇宙化私邸商场。

全体私邸房钱则是贯穿第二个季度下落，跌幅为1.9%。非有地私邸和有地私邸的房钱折柳下落1.6%和4.2%，延续昨年四季度的跌势。

房地产往复平台PropertyGuru发布的《2024年上半年新加坡忽地者花样研究》走访论说涌现，85%的佃户怀恨房屋房钱过高，并因此正在寻找更经济实惠的选项。

揣度新加坡改日三个季度的房地产商场远景，当地的房贷利率揣度会守护在比已往10年更高的水平，加上科技业出现裁人潮、购房者花样趋于愈加严慎等身分，揣度房地产商场往复量和租售价钱在总体趋于相对恬逸的同期，将会在外来忽地刚性需求守旧下连续呈现一定增长态势。 (经济日报驻新加坡记者 蔡本田)

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